房地产根基轨制与计谋:执法学问考尝尝题(题

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9、判断题诚实信用是民事法律关系的基本特点,是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。() 20、判断题民 事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承
房地产根基轨制与计谋:执法学问考尝尝题(题

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房地产根基轨制与计谋:执法学问考尝尝题(题

  9、判断题诚实信用是民事法律关系的基本特点,是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。()

  20、判断题民 事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。()

  28、判断题民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。()

  B.私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主无效

  C.私有房屋在租赁期内,因赠与发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效

  14、单项选择题民法是调整平等主体的公民之间,法人之间以及他们之间()关系的法律规范的总称。

  10、判断题本代理是指代理人为行使代理权,通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。()

  11、判断题代理关系中,代他人为法律行为的人为代理人;相对人为被代理人,法律上又称为本人;第三人又称为他人。()

  16、多项选择题W省A市P房地产公司(以下简称P公司)申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,P公司将此项目整体转给H公司,H公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套,并与D中介公司签订《商品房买卖合同》(D中介公司以H公司的名义)。 P公司转让该项目给H公司需办理()手续。

  A.私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效

  B.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意愿的情况下所为

  17、判断题一般来说,性质相容的物权并存时,先成立的物权优先于后成立的物权。()

  2、单项选择题当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能确定如何适用时,由()提出意见。

  本题解析:履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担,不是由享受权利一方负担。

  21、判断题民事义务是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。()

  5、判断题民事义务的分类中,需要义务人以作为来 完成的义务为消极义务。()

  本题解析:代理是指行为人根据一定方式的授权,以他人的名义与第三人为一定法律行为,所产生的法律后果直接归于该他人的行为。

  24、判断题根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合同分为有偿合同与无偿合同。()

  D.私有房屋在租赁期内,因发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效